第274章 准备成立集团（1 / 2）

“还有一个在寻找商铺的时候，像一些适合开办连锁超市和家电零售卖场的地方也要圈出来，后续公司有这方面的战略需求；

找到这些优质的资源进行标注，一旦被采用，你们也能够获得额外奖金！”

“好的林总，我们这边会记下的，另外您说的房产公司，顾总那边已经在等流程了，应该过不了几天，证件那些应该都会下来，如果房产公司我们具体是做商业地产还是高端住宅系列，需要林总您拿主意！”

作为专业人士的左晖当即就提出了自己的意见。

“这方面我们肯定是以商业地产为主，在这方面会有星墨投资注资，这次的规模大概是5亿美金左右！”

听到林墨再次提到星墨投资，佐晖也是十分的激动，他可是知道这家投资公司就是星辰科技背后的金主。

资产更是十分的豪横，动不动就是10亿美金的投资，有这样的大资本支持，未来绝对能够发展的很好！

“林总，那既然有星墨资本的注资，那么我觉得其实可以做高端地产和商业地产联合起来，您觉得呢？”

佐晖面露期待的看着林木他是真的想要得到这个年轻人的支持，以前的他只想做中介公司卖房子，现在的他看到能够成为地产商的机会，他自然要抓住。

“你是专业的，那你跟我说说，后面的资金压力又该怎么解决呢？”

虽然林墨知道可以走贷款，但他还是想要听一听专业人士的见解。

“林总，这个我建议直接走贷款，无论是商业地产还是普通地产的开发，贷款渠道就算10亿资金的项目，我们只需要拿出20%，其余的可以直接走银行的渠道！

另外现在随着房地产市场的回暖，未来的房价依旧会持续上涨，到时候我们手中的土地将会变得更加值钱，同时房产的价格涨了，那么我们的售价也可以跟着提高！”

另外像高端住宅，我们可以采用两种方式，第1个就是先行捂在手中，当然这个必须要有贷款的支持，房价上涨到一定程度，我们再将其卖出去，这样利息的钱基本上可以忽略不计！

第2个方案就是我们可以采用预售的方式，这样房子都不用建，我们就能把钱赚了，如果我们前往一些内陆的省城去谈项目，甚至我们所需出的资金会更少！

当然在这几个基础之上必须要有公司担保，如果林总您能够说动心莫投资，那么这个事情就能直接做成，到时候我们的地产规模将会快速膨胀，我敢保证在三年内。所涉及的城市不下20座！”

听到佐晖说的这些，根本就是后世那些房地产的操作，不过他没想到这个年代就已经有人这么办了。

虽然现在有一个前提，那就是需要人担保，如果是其他人或许没有这个资本，但是他有了希末投资，说白了还不就是他全资控股的，这种稳赚不赔的买卖，既然有人愿意去做，那他肯定要支持！

但是他感觉左晖说的还是有些保守了，一旦天兴地产这个品牌做起来了，蔚来。他们走到哪座城市就能受到剧烈的欢迎，甚至直接说合作开发地块，到时候一分钱都不用出，直接拿着政府签的合同直接找银行贷款就行。

贷出的款项用来买地，最后再进行预售，可以说真正做到一分钱不用出，直接捞钱。